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装修中最能出"猫腻"的地方,尺子设计教你装修不被坑!

文章来源: www.szcz8.com 人气:108 发表时间:2019-09-04 15:26:19

材料跟施工是装修中最能让装修公司出猫腻的地方,接下来尺子室内设计就来教教大家如何跳过这些陷阱,让你轻轻松松完成装修!

 

Part1 材料陷阱勿忽视装修猫腻来细数

 

材料是装修中最能让装修公司出猫腻的地方,今天尺子就教大家如何跳过这些陷阱吧!



 

1、价格或是产品型号暂定

 

在些预算中,一些主材会被注明协商价格暂定,而在价格栏中却报了低价,使总价看起来比较低。事实上,这个价格根本买不到合适的主材,于是预算方案会不断超支。

 

尺子提醒大家,对于主材一定要自己看中型号,然后报给装修公司,让他们提供淮确的价格,这样可以很好的控制自己的装修预算。


2、主材单价玩花样  

 

主材料是装修中十分重要的部分,可以说是重中之重的基础。在主材料中,大部分的猫腻都会出在单价上。装修公司不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。

 

3、材料模糊不清  

 

在报价单中不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,对于这一项,需要大家要留心注意


4、辅料巧立名目  


不要以为辅料对于装修不重要,往往你一不留神,装修公司又在辅料的价格中多一笔!对于业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章!比如这里的拆除砖墙,本身人工费已经偏高了,辅料一项是根本不存在的。

 

Part2 精明装修零遗憾避免猫腻有妙招

 

想要做个精明的装修人,避免装修公司和施工队的坑钱陷阱,尺子设计为大家收罗了以下简单明了的方法供大家参考!




1、了解装修预算书  


仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同,可以要求装修公司在备注栏中写明用料和品牌。不要嫌麻烦,调查市场,了解所用材料的市场价格。


在决算时务必不要漏了工程量,有些装潢公司还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以开始计算错误为由,要求增加付款。最后如果你发现问题较多时,可以要求装修公司重新报价,如果实在离谱,不妨还是换家吧!

 

2、装修预算分配比例  

 

在预算中对不同项目做好比例分配,这样能令整体预算清晰明了。可以从设计费、材料费、人工费三部分入手。


所谓设计费是指设计师帮你进行前期的总体规划,绘制各种平面布置图,包括工程的测量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等。设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10%,一般为3%-5%


材料费中,分为主材跟辅材,主材费是指在装修施工中,按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费。辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用,这些材料损耗教多。材料选择应根据设计和使用功能的要求,质量才应是关注的焦点。材料费约占装修总造价的40%~50%


人工费包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费约占装修总造价的30%

 

3、为家居装修定好位  

 

对于装修预算,首先定好位,这样是最快能预算到装修的大概价位。对于简单装修,全部采用国产材料的话,价格会便宜很多,而豪华装修,材料选择上更是上升一个档次,在某些地方已经可以采用进口的原材料了,这样造价当然也会相应增加。




Part3 施工陷阱很重要,坑爹装修别小觑

 

以为逃过预算陷阱就万事大吉了吗?还有另一个陷阱等着你进去!施工也是一个值得大家注意的!

 

1、混淆单位  

 

这个猫腻只要大家多加留意就能发现。装修公司的做法通常是把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。


故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,所以对自己家的物料所需一定要格外留心,自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。


2、报高人工价格


人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,但是很多装修公司却因大多客人不熟行情,把价格提高乱报一通,在你不知情的情况下也只能无奈接受!本本提醒大家,面对这样的状况,可以向多家装修公司咨询,了解价格!



 

3、工程量上玩手脚

 

决算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。常见的做法有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。

 

4、拆分报

 

装修公司会通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用,不懂预算的消费者就很容易被他的低价吸引而落入圈套。

遇到这种情况,可以先找出预算单中一些有联系的项目,像表中的门套和门套线,将他们的总价加起来,然后和市场同样的东西比较价格,就能知道里面的问题了。

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